העיר ראשון לציון מצד אחד הינה עיר מאד עממית ומאפיינת ערים רבות בארץ מבחינת אופי המבנים, הרחובות וההרכב האנושי ומצד שני כוללת שרידים יחסית מועטים של המבנים ההסטוריים שלה.

בבחינה וסקירה של המבנה העירוני, האדריכלי, הדמוגרפי והכלכלי של אזור "לב המושבה ההיסטורית בראשון לציון" גילינו מגוון מאד גדול הגובל בכאוס של מרכיבים: עירוניים, אדריכליים, מסחריים, רהוט רחוב, שילוט... מנגד נצפו מאמצים ניכרים של שימור מבנים בודדים ברמה איכותית לאחר שנרכשו על ידי העיריה ופיתוח 'מדרחוב רוטשילד' (בין רח' הרצל לרח' מוהליבר) כחלל ציבורי/מסחרי אך ללא כל חוט מקשר בין האלמנטים השונים לשימור.

שימור הוא הזרז לפיתוח תוכניות להתחדשות עירונית ומצליח בשיתוף פעולה עם הקהילה. שימור המרקם והמבנים ההסטוריים יתן איכות חיים לתושבי מרכז העיר, יפתח מודעות והערכה לרובע ההיסטורי, יעודד פעילות עסקית ותיירותית ויקרין על העיר כולה.